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保利地产:高成长地产龙头有望反弹_财经_证券_股票
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发布日期:[08-02-15 08:44:46] 点击次数:[]


  今日大盘震荡向上,在周边股市连续反弹以及近期大盘大跌释放风险之后人心思涨,抛压较小,但是从成交量的萎缩看来,大跌以后市场的信心还是没有得到全面恢复。盘面上看,板块呈现轮动,昨天电力板块表现较强,今日则是医药板块集体上扬,金融板块在昨日下跌之后今日也有所反弹。消息面上看,今日有消息称税务总局官员澄清6月份开征物业税传言,并表示在近两年内都不可能开征,这也大大的消除了投资者对房地产价格大跌的担忧。另外,对房地产行业来说,人民币升值的加快等利好因素仍然存在,再加上前期房地产板块大跌,短期下跌空间有限,从板块轮动的角度来考虑,地产股在蓄势调整到位后,明日有望反弹。投资者可关注一些业绩增长明确的龙头企业,例如600048保利地产(爱股,行情,,公司是高成长房地产龙头,从刚刚公布的报表可以看出,公司2007年的营业收入同比增长了101.31%,利润总额增长了128.76%,业绩增长快速,预计未来两三年仍将保持快速发展,其复合增长率有望达到90%。此外,公司通过了关于利润分配及资本公积金转增股本预案,拟每10股派0.70元并以资本公积金每10股转增10股,具备了市场上火爆的高送转题材,这样一支业绩高速增长且具有高送转题材的龙头品种值得关注。

  虽然2007年国家持续加大了宏观调控力度,加强了各种调控措施的细化和落实,给房地产行业带来了一定的影响,但是我国经济持续快速发展、人民币升值加快以及人口红利等因素仍然存在,因此,我国房地产行业中长期向好的趋势仍然没有改变,市场的调整将更有利于行业的长期健康稳定地发展,而宏观调控也促使行业资源向优势企业集中,对像保利地产这样的龙头公司来说,调整给公司带来了更大的发展机会,在此情况之下,公司有望凭借其卓越的战略能力和判断力、专业的开发水平和丰富的资源以及良好的品牌知名度和优秀的管理团队等优势抓住机遇,继续保持高速发展。

  对一个房地产公司来说,土地储备是否充足是公司未来持续发展的必要条件,从报表中看出,在报告期内,公司不断加大项目拓展力度,新拓展项目20个,扩征用地1块,大大的增加了公司的土地储备,且这些项目大多数为普通住宅项目,增强了公司的持续发展能力,为今后发展奠定了良好的基础。值得关注的是公司的预收款项大幅增加,从年初的49.2亿元增加到目前10.9亿元,增幅高达122%,也预示了公司楼盘的畅销,另外,公司预计08年新开工面积为630万平方米,大大的保证了公司的高速发展,前景看好。

  二级市场上,股价在探底受到5日均线支撑,后市有望继续上扬,投资者可适当关注。
  

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