2007年度净利润同比增长103％，摊薄EPS1.15元，符合预期2007年公司实现营业收入74.9亿元、利润总额18亿元、净利润为9.65亿元，同比分别增长110％、166％和103％；摊薄每股收益1.15元。公司07年度利润分配及资本公积金转增股本预案为：每10股转增10股派0.5元（含税）。

　　公司业绩增长符合我们的普遍预期，主要得益于积极面对行业环境变化，加大销售力度，使得年度销售任务超额完成，全年实现销售面积108万平方米，销售金额97.5亿元；结算面积89.24万平米，结算收入72.81亿元，较06年增长116％；销售毛利率43.85％，比上年提高4.9个百分点；公司拥有已售未结转面积约50万平米，金额43亿元，为未来08年业绩奠定了基础。

　　主要财务指标趋好07年增发后公司股本增长37.04％，而基本EPS同比增长84.51％；净资产增加到84.4亿元，净资产收益率上升1.47点至16.74％；资产负债水平也得到显著改善，年末负债率为63.65％，比中期下降了10.65个百分点；公司发行12亿元公司债的计划实施后将进一步将改善资债状况。此外，公司成本控制得当，07年三项费用占收入比为9％，比06年下降2个百分点。

　　公司发展战略得当，土地储备突破1000万平方米面对宏观调控和行业整合的发展契机，公司制订了“快速滚动开发、多元化及时融资”的发展战略，在融资、投资、产品开发方面着力进取，获得了显著的成果。07年公司成功实现约45亿元的非公开增发；获得了10家银行共计约190亿元的授信额度。同时，公司与ING、UBS等海外机构建立战略合作关系，进一步开拓国际资本融资渠道。

　　项目拓展方面，公司加大开发周期较短的中小型项目的获取，以加速资产周转、提高净资产回报率。07年公司在8个城市获取了14个项目，共计504万平米建筑面积的项目资源，新进入杭州、南京两个长三角重镇；07年底拥有未结算的项目资源约1100万平方米，权益面积约994万平米，足够3-5年的开发需求。未来公司仍将以珠三角、长三角和环渤海地区开发为主，并逐步提高沈阳、武汉和西安等内陆重要城市的比重，合理化的布局，不仅可以降低风险，而且可以有效提高开发效率。

　　方焱，陈林