摘要:
2007年报显示,公司全年实现营业收入17.44亿元,同比增加27%;归属于上市公司股东的净利润2.84亿元,同比增加64%;基本每股收益0.8元。分配预案为每10股送5股红股、资本公积金每10股转增5股、派1元现金(含税)。
07年业绩基本符合预期。净利润增速超过营业收入增速的原因是毛利率的上升,由06年的28%上升到07年的34%。
公司定位于中等城市的普通住宅开发。总部在河北廊坊,目前已在河北、江苏、安徽、山东四省的10个城市开展业务。定位在中等城市,在避开与万科等一线地产公司的直接竞争的同时,又能享受到这些地区由于经济快速发展导致的房地产市场高速发展的好处。
较强的盈利能力和费用控制能力。作为一家民营企业,公司盈利能力和费用控制能力在行业内表现突出。07年加权平均净资产收益率达到27%,行业平均为8%;期间费用率为3%,行业平均为12%。
未来2年增长可期。公司07年新获得项目储备建筑面积197万平米,期末共有储备建筑面积467万平米,可以满足未来三年的开发需要。由于公司前期拿地较早,成本较低,08年、09年预计业绩仍将维持50%以上的增长。
盈利预测和评级。不考虑股本变化,我们预计公司08年和09年的每股收益分别为1.45元和2.66元,考虑到公司合理的市场定位和区域性竞争优势,以及未来2年业绩的较快增长,维持公司的“增持”评级。
风险提示:政策风险、财务风险、融资风险和市场风险。